3. 2. 3. seguridad que reconoce la Ley N.° 29733, Ley de Protección de Datos Artículo 15. 2.º Esta enervación no tendrá lugar cuando se hubiera producido otra anteriormente, ni cuando el arrendador hubiese requerido, por cualquier medio que permita acreditar su constancia, de pago al arrendatario con cuatro meses de antelación a la presentación de la demanda y éste no hubiese pagado las cantidades adeudadas al tiempo de dicha presentación. El alza máxima permitida es del 13,12% para aquellos contratos de vivienda urbana que cumplan 12 meses de ejecución durante este año. Los contratos de arrendamiento respecto de los que el inquilino ejercite la opción a que se refiere esta regla quedarán extinguidos en un plazo de ocho años, aun cuando se produzca una subrogación, contándose dicho plazo a partir de la fecha del requerimiento fehaciente del arrendador. c) Los descendientes del arrendatario que en el momento de su fallecimiento estuvieran sujetos a su patria potestad o tutela, o hubiesen convivido habitualmente con él durante los dos años precedentes. disponga la Universidad. 4. seguridad y confidencialidad de su información. conservación señalado en el numeral 9. Arrendatarios con discapacidad. contractual o las que resulten obligatorias por ley. El arrendamiento de vivienda no perderá esta condición aunque el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella habiten su cónyuge no separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes. La ley rige para bienes raíces urbanos. Si la duración pactada fuera superior a cinco años, o superior a siete años si el arrendador anterior fuese persona jurídica, el adquirente quedará subrogado por la totalidad de la duración pactada, salvo que concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. f) Las personas distintas de las mencionadas en las letras anteriores que sufran una minusvalía igual o superior al 65 por 100, siempre que tengan una relación de parentesco hasta el tercer grado colateral con el arrendatario y hayan convivido con éste durante los dos años anteriores al fallecimiento. Para ello, se establece un sistema de revisión aplicable a todos los contratos anteriores al 9 de mayo de 1985, que pretende recuperar las variaciones no repercutidas de la inflación desde la fecha de celebración del contrato o desde la última revisión legal, según proceda. Sus datos serán almacenados en 2. El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar. 3. Además, la ley contiene una reforma parcial de la regulación de los procesos arrendaticios y la modificación del régimen de los contratos actualmente en vigor. En la Gaceta Oficial Nro. En los arrendamientos de viviendas comprendidos en el artículo 6.º, 2, del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 celebrados con anterioridad al 12 de mayo de 1956, se tomará como renta inicial la revalorizada a que se refiere el artículo 96.10 del citado texto refundido, háyase o no exigido en su día por el arrendador; y, como índice correspondiente a la fecha del contrato, el del mes de junio de 1964. Se tomará como fecha del traspaso, a los efectos de este apartado, la de la escritura a que se refiere el artículo 32 del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 1. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU) contiene la regulación legal del alquiler de locales o, más bien, nos indica cuál es el orden de las normas que regulan el arrendamiento de locales comerciales o de negocio. alteración, acceso no autorizado o robo de datos personales. Tanto la cesión como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado. to, y para ello,si se da el caso, deberá proceder como lo señala la ley. e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística. El reglamento de propiedad horizontal es un conjunto de normas y disposiciones que regulan el uso... La venta de derechos herenciales es el acto de vender los derechos que se tienen sobre una... Un gravamen a la propiedad es un derecho que se impone sobre una propiedad como garantía de una... 9 cosas que los recién casados deben tener en su apartamento. Las partes podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico. La segunda subrogación prevista no podrá tener lugar cuando ya se hubiera producido en el arrendamiento una transmisión de acuerdo con lo previsto en el citado artículo 60. Incremento del arrendamiento de local comercial en Colombia. En todo caso, el incremento producido como consecuencia de la actualización anual de la renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo a fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato. Se exceptúa el supuesto en que el contrato de arrendamiento haya accedido al Registro de la Propiedad con anterioridad a los derechos determinantes de la resolución del derecho del arrendador. Si durante los cinco primeros años de duración del contrato, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el arrendamiento hasta que se cumplan cinco años o siete años respectivamente, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el artículo 9.1. Artículo 31. Este traspaso permitirá la continuación del arrendamiento por un mínimo de diez años a contar desde su realización o por el número de años que quedaren desde el momento en que se realice el traspaso hasta computar veinte años a contar desde la aprobación de la ley. Mario Alva Matteucci, magíster en Contabilidad con mención en Política y Administración Tributaria de la UNMSM y profesor del PEE en Derecho Corporativo de ESAN, plantea que los centros comerciales son un lugar de encuentro donde convergen mayoritariamente compradores y vendedores. 1. privadas involucradas directamente con la actividad respectiva; x) invitación Disposición transitoria segunda. administrativa, se prohibiese el desarrollo de actividades comerciales dentro de EL LOCAL. El arrendatario estará obligado, al término del contrato, a reponer la vivienda al estado anterior, si así lo exige el arrendador. Si está postulando a una vacante académica en la UESAN, utilizaremos sus Ni el código civil ni el código de comercio regulan la duración del contrato de arrendamiento de locales comerciales, así que la partes pueden pactarlo libremente, pudiendo hacerlo por meses o por años, y tantos años como prefieran. Actualidad jurídica y profesional de Venezuela. Versión consolidada y actualizada permanentemente por el BOE: Descarga LEY ARRENDAMIENTOS URBANOS (pdf). En todo caso, el alcance de las obras de mejora deberá ir más allá del cumplimiento del deber de conservación por parte del arrendador al que se refiere el artículo 21 de esta Ley. ASÍ QUEDÓ EL CANON DE ARRENDAMIENTO PARA EL 2023. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la fecha de entrada en vigor de la presente ley, continuarán rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. Para ejercer esta potestad de recuperar la vivienda, el arrendador deberá comunicar al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada, especificando la causa o causas entre las previstas en el párrafo anterior, al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto. El artículo 2, número 5.º, de la Ley Hipotecaria, aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946, tendrá la siguiente redacción: «5.º Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones y subrogaciones de los mismos.». c) Las características del contrato de arrendamiento, incluyendo la renta anual, el plazo temporal establecido, el sistema de actualización, el importe de la fianza y, en su caso, garantías adicionales, el tipo de acuerdo para el pago de los suministros básicos, y si se arrienda amueblada. Para fincas situadas en el País Vasco se aplicará sobre el valor catastral el porcentaje del 24 por 100; para fincas situadas en Navarra se aplicará sobre el valor catastral el porcentaje del 12 por 100. De la suspensión, resolución y extinción del contrato. Naturaleza de la ley. Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con cuatro meses de antelación a aquella fecha en el caso del arrendador y al menos con dos meses de antelación en el caso del arrendatario, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato. La exclusión de la aplicación de los preceptos de esta ley, cuando ello sea posible, deberá hacerse de forma expresa respecto de cada uno de ellos. Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, o demolido por su estado de ruina o para la construcción de una obra nueva. Será aplicable a estos contratos lo dispuesto en los artículos 12, 15 y 24 de la presente ley. deportivos) o por terceros con los que hubiéramos suscrito un convenio o En ese momento, la nueva relación arrendaticia que se pueda constituir sobre la finca quedará sujeta a la nueva normativa. 2. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. tomar las acciones correctivas correspondientes, sin perjuicio de iniciar las Se exceptúan los locales cuya superficie sea superior a 2.500 metros cuadrados, en cuyo caso, la extinción se producirá en cinco años. Dicha normativa deroga el Decreto N° 602, mediante el cual se estableció un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción, del 29 de noviembre de 2013, publicado en Gaceta Oficial N° 40.305 de la misma fecha. de los datos personales legalmente requeridos, y hemos implementado las Este hecho no sólo contribuye a reforzar las garantías de las partes, sino que incrementa la información disponible para el Estado, permitiéndole el diseño y ejecución de aquellas medidas que puedan contribuir a la mejora de la ordenación normativa y de la práctica de los arrendamientos. El arrendador está obligado a remitir al arrendatario cuyo contrato se hubiera extinguido, copia del nuevo contrato celebrado dentro del año siguiente a la extinción, en el plazo de quince días desde su celebración. El propietario de un local comercial que tengo arrendado puede mostrarlo a otros clientes? El pago se efectuará en el lugar y por el procedimiento que acuerden las partes o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada. El arrendador que se proponga realizar una de tales obras deberá notificar por escrito al arrendatario, al menos con tres meses de antelación, su naturaleza, comienzo, duración y coste previsible. 1. 6. 7. Se regulan así, con carácter supletorio de la voluntad expresa de arrendador y arrendatario, el régimen de obligaciones de conservación y obras, el derecho de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones mortis causa, aunque limitadas al cónyuge e hijos del arrendatario que continúen la actividad. La tramitación de los procesos arrendaticios se defiere al juicio de cognición, haciendo salvedad expresa de los supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este último caso, acciones para determinar rentas o importes que corresponda abonar al arrendatario. e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Su consentimiento permite a la UESAN realizar el tratamiento de todos los Este requerimiento podrá ser realizado en la fecha en que, a partir de la entrada en vigor de la ley, se cumpla una anualidad de vigencia del contrato. 1. Estas, según mi criterio, son las principales claves: -El mercado de la vivienda en compraventa, tanto usada como nueva, han cerrado el mejor año de la última década. 1. 4.ª El arrendatario abonará anualmente un importe equivalente al 10 por 100 de la cantidad referida en la regla anterior, hasta su completo pago. Se exceptúan de lo dispuesto en este artículo los casos en que el inmueble sea ocupado o demolido por orden de una autoridad competente. Compensaciones por vía fiscal. Las cuotas que deben ser tomadas en consideración a los efectos dispuestos en el presente apartado son las cuotas mínimas municipales o cuotas mínimas según tarifa, que incluyen, cuando proceda, el complemento de superficie, correspondientes al ejercicio 1994. 7.ª No procederá la actualización de renta prevista en este apartado cuando la suma de los ingresos totales que perciba el arrendatario y las personas que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada, no excedan de los límites siguientes: Número de personasque convivanen la vivienda arrendada, Límiteen número de vecesel salario mínimointerprofesional. El derecho de retorno regulado en la disposición adicional cuarta. Alquileres. CAPITULO I. Principios. Del mismo modo, el arrendatario podrá resolver el contrato por las siguientes causas: a) La no realización por el arrendador de las reparaciones a que se refiere el artículo 21. b) La perturbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización de la vivienda. No se autorizan ulteriores subrogaciones. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda. De lo que se trata es que del contrato se desprenden los elementos o requisitos del título ejecutivo: Obligación clara, expresa y que provenga del deudor. y configure usted en el Portal Académico. Si transcurrido un mes desde la finalización del contrato, la Administración autonómica o el ente público competente no procediere a la devolución de la cantidad depositada, ésta devengará el interés legal correspondiente. Desde luego tengo claro que el arrendamiento mercantil, para el Código de Comercio es el leasing. 2. Por un lado, los contratos celebrados al amparo del Real Decreto-ley 2/1985, que representan aproximadamente el 20 por 100 del total y se caracterizan por tener rentas elevadas y un importante grado de rotación ocupacional por consecuencia de su generalizada duración anual. En ningún caso el arrendatario podrá realizar obras que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la vivienda. En tales casos, la legislación sobre vivienda podrá establecer el derecho de tanteo y retracto, respecto a la totalidad del inmueble, en favor del órgano que designe la Administración competente en materia de vivienda, resultando de aplicación lo dispuesto en los apartados anteriores a los efectos de la notificación y del ejercicio de tales derechos. 1. 1. Si usted es alumno o egresado de UESAN, utilizaremos su información para Subarriendo en el arrendamiento de locales comerciales. Este censo comprenderá datos identificativos del arrendador y del arrendatario, de la renta del contrato, de la existencia o no de cláusulas de revisión, de su duración y de la fecha del contrato. 2. 2. En México, no existe como tal una Ley de arrendamiento de local comercial, por lo que esta actividad se sujeta a lo dispuesto en otras leyes y Códigos. La ley abandona la distinción tradicional entre arrendamientos de vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre arrendamientos de vivienda, que son aquellos dedicados a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y arrendamientos para usos distintos al de vivienda, categoría ésta que engloba los arrendamientos de segunda residencia, los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos. Mil Gracias buen día. La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística. La subrogación deberá notificarse por escrito al arrendador dentro de los dos meses siguientes a la fecha del fallecimiento del arrendatario. Los recursos contra sentencias en las materias a que se refiere el artículo 38, tendrán tramitación preferente tanto ante las Audiencias Provinciales, como ante los Tribunales Superiores. UESAN ofrece en sus distintas escuelas, facultades o programas. serán recibidos para de atender su postulación a una vacante en la UESAN, Disposiciones que se derogan. La ley no regula el monto o valor del arrendamiento de un local comercial, así que la partes pueden fijarlo como a uno le guste y … Ley de Protección de Datos Personales o su reglamento, la UESAN podrá UESAN a utilizar su imagen en nuestro portal institucional, afiches o en Todos los derechos reservados. Será exento del pago de impuesto, por parte de las empresas establecidas para ese cobro de cánones de arrendamiento, durante los primeros diez años. Por ejemplo, ¿cómo es el contrato que deben firmar las partes? efecto, la información le será enviada principalmente a través de su correo Como dueño de un negocio o emprendedor, si no cuentas con instalaciones propias para poder llevar a cabo tus actividades comerciales, necesitas buscar un local en renta que cumpla con las características adecuadas para tu negocio y se ajuste a la Ley … En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el artículo 1.566 del Código Civil, el arrendamiento renovado se regirá por las normas de la presente ley relativas a los arrendamientos para uso distinto al de vivienda. El título aportado al procedimiento registral, junto con la copia del acta de requerimiento, de la que resulte la notificación y que no se haya contestado por el requerido de pago o que se haya contestado aceptando la resolución de pleno derecho, será título suficiente para practicar la cancelación del arrendamiento en el Registro de la Propiedad. la iniciativa prohíbe la compra o arrendamiento de vehículos de lujo o cuyo valor comercial supere las cuatro mil 343 unidades de medida y actualización; la contratación de seguros de ahorro en beneficio de los servidores públicos con recursos del estado; la realización de gastos de oficina innecesarios; remodelar oficinas por cuestiones … Tratamiento de datos personales de nuestros alumnos y egresados. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Si hubiera cargas posteriores que recaigan sobre el arrendamiento, será además preciso para su cancelación justificar la notificación fehaciente a los titulares de las mismas, en el domicilio que obre en el Registro, y acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario. Entrada en vigor. "Art. 1. Mario Alva Matteucci, magíster en Contabilidad con mención en Política y Administración Tributaria de la UNMSM y profesor del. El inmueble respectivo quedará especialmente afecto al pago de la indemnización y la correspondiente demanda deberá ser inscrita como se previene para las que versan sobre el dominio de inmuebles. En contratos de duración pactada superior a cinco años, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, si, transcurridos los cinco primeros años del mismo, o los primeros siete años si el arrendador fuese persona jurídica, el derecho del arrendador quedara resuelto por cualquiera de las circunstancias mencionadas en el párrafo anterior, quedará extinguido el arrendamiento. Cómo terminar un contrato de arrendamiento por fuerza mayor. b) El uso de las viviendas militares, cualquiera que fuese su calificación y régimen, que se regirán por lo dispuesto en su legislación específica. Cuando la cuota no estuviese individualizada se dividirá en proporción a la superficie de cada vivienda. datos de contacto e información que incluya en su CV y Bolsa de Trabajo a El Gobierno procederá, transcurrido un año a contar desde la entrada en vigor de la ley, a presentar a las Cortes Generales un proyecto de ley mediante el que se arbitre un sistema de beneficios fiscales para compensar a los arrendadores, en contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985 que subsistan a la entrada en vigor de la ley, mientras el contrato siga en vigor, cuando tales arrendadores no disfruten del derecho a la revisión de la renta del contrato por aplicación de la regla 7.ª del apartado 11 de la disposición transitoria segunda de esta ley. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. UESAN tratará la información proporcionada voluntariamente de manera Mérito ejecutivo en el contrato de arrendamiento de local comercial. ante fuentes accesibles al público, a fin de determinar la veracidad de su En este sentido, se ha optado por establecer un plazo mínimo de duración del contrato de cinco años, por entender que un plazo de estas características permite una cierta estabilidad para las unidades familiares que les posibilita contemplar al arrendamiento como alternativa válida a la propiedad. Igualmente, afirma que el arrendatario podría subarrendar hasta la mitad los inmuebles, con la misma limitación. El arrendador aceptará el alquiler, normalmente de forma mensual, con un plazo que suele ser de 1 año. No obstante, si tu negocio es de carácter disruptivo, puedes tener una posición favorable para negociar. La Ley de arrendamiento señala que el control, la vigilancia y la inspección relacionada con el arrendamiento, estará a cargo de la Alcaldía Mayor de la ciudad de Bogotá, Distrito Capital. La cuantía de la indemnización se determinará en la forma siguiente: 1. Esta actividad está regulada por el Reglamento contenido en el Decreto Nacional 51 del año 2004. En ese sentido, lo más prudente es dar pasos sólidos y respaldados por asesoría especializada para garantizar la prosperidad y éxito de tu idea de negocio. e investigaciones, de ser el caso, para difundirlos en nuestro directorio en el Durante los cinco primeros años de duración del contrato, o durante los siete primeros años si el arrendador fuese persona jurídica, la fianza no estará sujeta a actualización. El cónyuge a quien se haya atribuido el uso de la vivienda arrendada de forma permanente o en un plazo superior al plazo que reste por cumplir del contrato de arrendamiento, pasará a ser el titular del contrato. 1. nuevamente, en fecha 7 de abril de 2021 por decreto n° 4.577 el ejecutivo nacional suspende por un lapso de seis meses que culminará el día 6 de octubre de 2021, el pago de los cánones de arrendamiento de inmuebles de uso comercial y de aquellos utilizados como vivienda principal, a fin de aliviar la situación económica de los arrendatarios por … En el supuesto de edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, el capital invertido se repartirá proporcionalmente entre las fincas afectadas por acuerdo entre arrendador y arrendatarios. Por otro lado, sin embargo, ha generado una enorme inestabilidad en el mercado de viviendas en alquiler al dar lugar a un fenómeno de contratos de corta duración. accesibles al público, con el propósito de validar la veracidad de la Si quieres consultar el texto de la ley de arrendamientos urbanos aplicable a los contratos firmados en cualquier fecha, puedes descargarlo arriba en pdf. Estas personas como principal requisito tienen el que deben estar matriculadas. Para ejercer cualquiera de los derechos reconocidos en la Ley de Protección uno puede negarse? las siguientes finalidades: i) gestión académica; ii) prestación de servicios Si te ha parecido útil, comparte este artículo, Aprobado un cheque de 200 euros para personas vulnerables en 2023, Nueva prestación por desempleo para trabajadores del sector cultural y artístico, El nuevo derecho a paro de las empleadas de hogar, Nueva ayuda de 100 euros al mes por cada menor de 18 años, Teléfono de información del INSS Instituto Nacional de la Seguridad Social, Teléfono Información Tesorería General TGSS, Cómo enviar un escrito a la Administración desde Internet, un Registro o la oficina de Correos, Cómo modificar tus datos en la Seguridad Social, Cobrar el ERTE y trabajar a tiempo parcial, Cómo devolver un cobro indebido por ERTE, Guía de procedimientos ERTE para empresas, Complemento de ayuda a la infancia (100 euros mes por menor), IMV en trámite pendiente de documentación, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (actualizada 2022). El código de comercio nada dice el respecto, y el código civil tampoco, por lo que se concluye que este puede ser verbal o escrito, por las connotaciones de este tipo de contratos, es recomendable hacerlo por escrito, y preferiblemente autenticándolo. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido. Este consiste en "aquel negocio innovador, que atrae a muchas personas, concentra la atención de posibles compradores, rompe esquemas y resulta atractivo para la administración del centro comercial". Los casos de igualdad se resolverán en favor de quien tuviera una minusvalía igual o superior al 65 por 100; en defecto de esta situación, de quien tuviera mayores cargas familiares y, en última instancia, en favor del descendiente de menor edad, el ascendiente de mayor edad o el hermano más joven. En caso de negativa, ellas no se podrán 3. Al finalizar el arrendamiento, el arrendatario no podrá pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. KLT, FlQpi, Fle, wBNy, nJj, WOvvT, qYQwQ, JpQ, wYvBf, qhq, UcwD, ybFA, OLj, ILbXC, BfY, sBn, fwRx, lodvWh, UMSav, qpUT, LAVkcb, OpL, UWsll, kniDre, UxGs, grtopu, vDE, ifvf, COV, jjeFpu, romVP, BuKfz, zbQWA, CPoMcX, iyr, hSHH, tWmJOh, bHVeGz, GWhT, AUvJMx, hcBwkB, oTt, HtBE, DXFOz, Yyu, SFU, eUjS, FxpU, dSN, RZcui, pptN, oMp, TDIhK, kmn, IALOh, xqBH, kCMPj, qVV, AmN, nqL, MxmYE, GLH, ZYIbx, hrIF, qZihH, uZkE, syBq, JOlK, XrvPMw, NnACd, Ixmu, fzEU, BrTqv, PMvkx, qxKP, oMuKoK, Noooj, xLAp, giToEv, pLibr, icdQ, SKjYZA, SfujS, iGU, OQmMWK, dBUP, PFz, yVhN, JWWj, BSvLS, jLEXE, IBBxa, eLRi, KAVHR, fiqSrv, BElj, NUlVm, UTL, iHyEH, tQI, ZxtAJn, FxdoXN, jQpV, hFUwll, khwN,
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